全椒县城区安置小区物业管理服务项目三标包更正公告

全椒县城区安置小区物业管理服务项目三标包更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czqjcg*-00*-0*

原公告的采购项目名称：全椒县城区安置小区物业管理服务项目

首次公告日期：*年*月*日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问题*、针对本项目招标文件资信评审*页秩序主管打分项提出如下质疑： （*）具有四级（中级）及以上保安员职业资格证书（或职业技能等级证书），得*分。经了解四级以上保安员证书为过去人社部门颁发的，根据人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知人社厅发〔*〕*号文件，该证书已于*年*月*日之后不再颁发。设置该证书作为加分项已违反滁州市公共资源交易文件负面清单第*条将国务院已明令取消的从业人员职业资格许可和企业资质作为评分标准的。本条建议删除并修改为具有公安部门颁发的保安员证书的，得*分。

回复：此条修改为：具有保安员证书的，得*分。

问题*、招标文件“*.*资信标评审细则”：*.信用等级：自*年*月*日以来，投标人被物业行政主管部门评为甲级(类)的得*分，被评为乙级(类)的得*分；最高得*分。注：①上述评分项最多提供两个信用评定，按照排列顺序从首个评分项开始评审至对应数量，超出部分不进行评审，不累计计分。有效时间以物业行政主管部门颁发的证明文件时间为准。②物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，最高等级的以甲级(类)计算，次高等级的按乙级(类)计算。

事实依据：本项信用评定具有极强的针对性，且目前除个别市物业行政主管部门进行信用评定，其余诸如合肥市、安庆市、池州市、淮南市等等地区均未开展信用评定，故此条设置排压了安徽省内大部分地区的潜在投标人，不宜设置此条评分。建议修改为：自*年*月*日以来，被市级或以上物业行政主管部门或第三方评级机构评为甲级(类)的得*分，被评为乙级(类)的得*分；最高得*分。注：全国各地规定、叫法可能不一致，如: 甲级(类)、乙级(类)，AAA 级(类)、AA 级(类)、A 级(类)，一级(类)、二级(类)等，物业信用等级命名如有不同，性质相同均予以认可。最高等级的以甲级(类)计算，次高等级的按乙级(类)计算。”投标文件中提供物业行政主管部门颁发的证明文件等材料扫描件；信用等级命名不同的，还须提供市级及以上物业行政主管部门划分信用等级的证明材料扫描件。第三方评级机构需具有中国人民银行征信备案机构资质并提供企业征信业务经营备案证。检验电子标书，否则不得分。

回复：此条修改为：自*年*月*日以来，投标人被评为甲级(类)的得*分，被评为乙级(类)的得*分；最高得*分。注：①上述评分项最多提供两个信用评定，按照排列顺序从首个评分项开始评审至对应数量，超出部分不进行评审，不累计计分。有效时间以颁发的证明文件时间为准。②物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可（如: 甲级(类)、乙级(类)，AAA 级(类)、AA 级(类)、A 级(类)，一级(类)、二级(类)等），最高等级的以甲级(类)计算，次高等级的按乙级(类)计算。

问题*、在人员配备要求中： *、派任的项目负责人（项目经理）（*）具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，得 * 分。 *、 秩序维护主管（*）具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，得 * 分。（*）具有四级（中级）及以上保安员职业资格证书（或职业技能等级证书），得 * 分。 *、派任的其他人员具有高压和低压电工作业操作证的 得 * 分。 要求*个具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书和具有四级（中级）及以上保安员职业资格证书（或职业技能等级证书）以及派任的其他人员具有高压和低压电工作业操作证的要求过于苛刻，存在严重排斥潜在投标人的情况。建议改为：*、派任的项目负责人（项目经理）（*）具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，得 * 分； *、秩序维护主管（*）具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，得 * 分。（*）具有保安员证，得 * 分。 *、派任的其他人员具有高压或低压电工作业操作证的 得 * 分。

回复：秩序维护主管中“（*）具有四级（中级）及以上保安员职业资格证书（或职业技能等级证书），得 * 分。”修改为“（*）具有保安员证书的，得*分。”本项目采购需求中明确消防、强弱电等相关设施设备的维修维护等工作，故要求相关人员具有相关的专业及能力，评分设置与采购内容相匹配，不存在排斥潜在投标人的情况。

*、本项目物业服务费由财政补贴和自筹资金组成，财政补贴根据考核结果按季度支付，自筹资金由物业公司按年向小区业主收取物业服务费。付款方式修改为“服务期内采购人按照每季度综合考核结果情况，按季度支付财政补贴费用。综合考核得分五星级*分及以上全额支付季度财政补贴费用；综合考核得分四星级 *- *分（不含）按照季度财政补贴费用的*%付款；综合考核得分三星级*-* 分（不含）按照季度财政补贴费用的*%付款。月度考核连续三个月评定为三星级以下或连续两年评定为三星级以下的不支付财政补贴费用并终止合同。”

*、技术标评分中各评委得分的平均值为投标人技术标得分，分值保留两位小数点。

*、本项目的人员配置要求修改为“一标包总人数不得低于*人，二标包总人数不得低于*人，三标包总人数不得低于*人，四标包总人数不得低于*人，五标包总人数不得低于*人，六标包总人数不得低于*人；人员配置包含但不限于项目负责人、保洁人员、保安人员、客服人员、工程维修人员、绿化人员。”

更正日期：*年*月*日

三、其他补充事宜

此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名 称：全椒县住房和城乡建设局

地 址：全椒县政务中心*号楼*楼

联系方式：0*-*

*.采购代理机构信息

名 称：安徽求是工程建设咨询有限公司

地 址：全椒县华泰汇景南门*栋*商铺

联系方式：吴秋燕、*

*.项目联系方式

项目联系人：吴秋燕

电　　 话：*