廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务项目竞争性谈判交易公告[变更公告]

廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务项目

更正公告

原公告的采购项目编号：Z*、HBZR-*-0*

原公告的采购项目名称：廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务项目

首次公告日期：**年*月*日

更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果

更正内容：

原招标文件“第四部分合同条款

廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务考核标准

三、物业管理服务人员需求

*、项目经理

设置配备管理人员*名，负责制订物业管理服务工作计划，并组织实施；定期对展厅设备设施进行检查；全天*小时有专职服务人员在岗，处理服务范围内的公共性事务，处理各种报修，建立并落实维修服务承诺制；管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；公开服务标准；全体员工着装统一、工作规范，作风严谨，配戴有相片胸卡，按规定持证上岗；每年进行不少于*次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高；建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案， 一旦发生，能随时投入运行。

*、保洁

设置保洁 *名，服务时长*小时，合同期内在岗率*%，具有上岗经验、年龄*岁以下、身体健康。对展厅区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保提供清洁、舒适的工作环境。

每天对展厅区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车场停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、屏幕等及时擦拭。包括公共场所、中心院区区域内的卫生清扫、门前三包，垃圾的收集、清运、消杀、垃圾桶的清洗消毒工作等。

*、中控值班岗

设置中控值班人员*名，合同期内在岗率*%，持有建构筑物消防员证上岗（中级）。监控室要实行 * 小时双人双岗监控值班管理，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全， 随时提供监控资料。定期对消防设备的检查和保养，做好记录，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患及时处理并上报有关部门。

*、工程维修岗

设置工程维修员*名，服务时长*小时，合同期内在岗率*%，具有专科及以上学历，持有电气类工程师中级职称和特种作业操作证（高压电工作业）*人；持有特种作业操作证（低压电工作业）*人；对内外墙楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃幕布、卫生间、台阶坡道、地上停车场、服务区域内的上下水管道、落水管、污水管的运行维修、维护和使用管理。室内包括：公共区域墙面、地面、屋顶、门窗、公共照明、管线、插座开关等弱电部分，供配电系统、供水系统、风机及管网系统、消防设施设备、空调系统、公共照明系统、消防监控、安保监控、门禁系统、控制中心设备机房的运行维修、维护和使用管理。

A、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备。

B、水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换。

C、土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、柱板、瓷砖和门窗洞口的修复。

D、设备：各种机械和电器设备的简单修复。如：各种设备控制柜，供电开关，控制器等。

E、其它维修项目：业主要求其他需要维修的项目。如：室内要求装其他设施，办公桌椅简单维修、更换各种门锁等。

F、维修率：维修及时率达到 *%，人员*分钟到位。电气、水暖维修不超过*小时，土建维修不超过*天。

*、接待礼仪岗

设置服务礼仪*名，服务时长*小时，合同期内在岗率*% ，学历专科及以上学历，*周岁以下，礼仪（女）人员需接待动作规范，礼仪（女）身高不低于*厘米，做好参观前准备、参观中服务、参观后卫生清洁及其他接待等相关服务。

*、设备操作岗位

设置设备操作人员*名，负责设备操作、档案整理、安保等内容；

A、展厅内外巡视检查、门岗进出人员与物品的安检、车辆进出停放秩序的管理、突发应急事件的处理等积极与公安部门配合，保证物业安全。

B、来访登记。对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进行办公楼。

C、停车场。场内的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故发生。

D、其它突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。”

现更正为“三、物业管理服务人员需求

*、项目经理

设置配备管理人员*名，负责制订物业管理服务工作计划，并组织实施；定期对展厅设备设施进行检查；全天*小时有专职服务人员在岗，处理服务范围内的公共性事务，处理各种报修，建立并落实维修服务承诺制；管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；公开服务标准；全体员工着装统一、工作规范，作风严谨，配戴有相片胸卡，按规定持证上岗；每年进行不少于*次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高；建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案， 一旦发生，能随时投入运行。

*、保洁

设置保洁 *名，服务时长*小时，合同期内在岗率*%，具有上岗经验、年龄*岁以下、身体健康。对展厅区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保提供清洁、舒适的工作环境。

每天对展厅区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车场停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、屏幕等及时擦拭。包括公共场所、中心院区区域内的卫生清扫、门前三包，垃圾的收集、清运、消杀、垃圾桶的清洗消毒工作等。

*、工程维修岗

设置工程维修员*名，服务时长*小时，合同期内在岗率*%，具有专科及以上学历，持有电气类工程师中级职称和特种作业操作证（高压电工作业）*人；对内外墙楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃幕布、卫生间、台阶坡道、地上停车场、服务区域内的上下水管道、落水管、污水管的运行维修、维护和使用管理。室内包括：公共区域墙面、地面、屋顶、门窗、公共照明、管线、插座开关等弱电部分，供配电系统、供水系统、风机及管网系统、消防设施设备、空调系统、公共照明系统、消防监控、安保监控、门禁系统、控制中心设备机房的运行维修、维护和使用管理。

A、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备。

B、水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换。

C、土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、柱板、瓷砖和门窗洞口的修复。

D、设备：各种机械和电器设备的简单修复。如：各种设备控制柜，供电开关，控制器等。

E、其它维修项目：业主要求其他需要维修的项目。如：室内要求装其他设施，办公桌椅简单维修、更换各种门锁等。

F、维修率：维修及时率达到 *%，人员*分钟到位。电气、水暖维修不超过*小时，土建维修不超过*天。

*、接待礼仪岗

设置服务礼仪*名，服务时长*小时，合同期内在岗率 *% ，学历专科及以上学历，*周岁以下，礼仪（女）人员需接待动作规范，礼仪（女）身高不低于*厘米，做好参观前准备、参观中服务、参观后卫生清洁及其他接待等相关服务。

*、安保岗位

安保人员*名，负责设备操作、档案整理、安保等内容；

A、展厅内外巡视检查、门岗进出人员与物品的安检、车辆进出停放秩序的管理、突发应急事件的处理等积极与公安部门配合，保证物业安全。

B、来访登记。对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进行办公楼。

C、停车场。场内的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故发生。

D、其它突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。”

其他事项不变。

更正日期：*年*月*日

本公告自发出之日起即视为各潜在投标人已收到并悉知，各潜在投标人如未及时获取相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

　 *.采购人信息

名 称：廊坊经济技术开发区党政办公室

地址：廊坊经济技术开发区

联系方式：张静 0*-*

*.采购代理机构信息

名 称：河北众瑞工程项目管理有限公司

地　址：廊坊市广阳区西昌路*号金昭大厦A座一层*室

联系方式：邢浩、于璇0*-*