R23020地块项目业主共享空间、地下室及样板房精装修工程施工招标公告（资格后审）

招标人

南通盛和崇发置业有限公司、南通海盈建设工程有限公司、

南通一建集团有限公司

招标代理机构

江苏中诚工程管理有限公司

地址

南通市崇文路*号启瑞广场主楼*楼

地址

靖江市滨江国际商务中心B座*楼

联系人

黄先生

联系人

束常佳

电话

*

电话

*

电子邮箱

/

电子邮箱

*@qq.com

序号

评审因素

评审标准

*

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

*

资格审查文件签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

*

资格审查文件格式

符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件

注：不符合形式评审标准的，则形式评审不予通过，作废标处理。

*

法定代表人身份证明

必须加盖投标人单位公章

按照附表格式要求填写（格式见招标文件第八章）

*

授权委托书（如有授权）

①必须加盖投标人单位法定代表人章（或签字）及单位公章；

②授权委托书必须有效。

按照附表格式要求填写（格式见招标文件第八章）

*

企业营业执照

提供营业执照

有效的企业营业执照（副本）

*

企业资质类别等级

建筑装修装饰工程专业承包贰级资质

有效企业资质证书（副本）

*

拟派项目负责人（建造师）资质等级

建筑工程专业一级注册建造师且注册在投标人单位

（特别提醒：项目负责人提供一级注册建造师证书的，根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔*〕*号）规定，自*年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师应在电子证书个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。一级建造师电子证书截至提交投标文件截止日当天应处于有效期内，并及时更新诚信库，否则不予认可。省外从其规定。）

有效的中华人民共和国建造师注册证书（注册在投标人单位）

*

拟派项目负责人（建造师）安全生产考核

具有有效的安全生产考核合格证书（B证）

有效的安全生产考核合格证书（B证）

*

企业安全生产许可证

企业具备安全生产条件，并具备有效的安全生产许可证，且未被吊销或暂扣

有效的安全生产许可证（副本）

*

拟派项目负责人为投标企业正式人员

投标人与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书

有效的劳动合同书

*

拟派项目负责人受聘或执业情况

必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业。

（*）诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

（*）投标人及拟派项目负责人响应其他要求承诺函（格式见招标文件第八章）

*

拟派项目负责人无在建工程

必须满足下列条件：

①项目负责人是非变更后无在建工程；

②或项目负责人是变更后无在建工程（并且：原合同工期已满且变更备案之日起满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

③或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（*）诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

（*）如为“原合同工期已满且变更备案之日起满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续”情形的，须提供证明资料

*

拟派项目负责人业绩

拟派项目负责人在投标人单位任职期间自*年0*月0*日（时间以工程竣工验收证明为准）以来，以项目负责人（项目经理）身份承担过单项合同金额*万元及以上的住宅精装修工程施工（不含公寓、厂房及配套用房、仓储建筑、安置保障房、经济适用房、人才政策房等）。

证明材料要求：

（*）须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件；竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、施工单位盖章。】三项证明材料，缺一不可。评审元素在以上三个材料中有不一致的，以时间顺序靠后的材料上体现的为准。

（*）如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分；如投标人独立（非联合体形式）承担工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分。

（*）上述业绩材料中未体现合同金额、规模、住宅或其他评审元素的，则需额外提供能反映上述业绩内容且签字齐全的施工图或竣工图或加盖该业绩发包人公章的证明材料，否则不予认可。

（*）此外，在中标通知书、施工合同和竣工验收证明这三项证明材料中如载明拟派项目负责人，则载明的项目负责人须为同一人，如为变更后的项目负责人，则需提供经该业绩发包人同意的变更证明及其经项目所在地工程建设行政主管部门（或招投标监管机构）核准的备案材料（该业绩发包人同意的变更证明或备案材料中须显示工程形象进度，该业绩归属按《省住房城乡建设厅关于明确施工项目经理部关键岗位人员网上备案标准及有关管理要求的通知》苏建建管〔*〕*号规定执行）。

（*）业绩材料须扫描上传至诚信库，否则该业绩不予认可。

*

投标人建筑业企业资质动态监管结果

根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔*〕*号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的企业资质）应处于合格状态；处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

投标文件递交截止时间当日，代理机构登录“江苏省建筑市场监管与诚信管理一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，并提供给评标委员会。

*

远程参与开标会议诚信承诺书

远程参与开标会议诚信承诺书

“远程参与开标会议诚信承诺书”（格式见招标文件第八章）

*

诚信承诺书

诚信承诺书

诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

*

投标人及拟派项目负责人响应其他要求

投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

①近二年来（自提交投标文件截止日前推*年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

②近一年来（自提交投标文件截止日前推*年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

③近三个月来（自提交投标文件截止日前推*个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

投标人及拟派项目负责人响应其他要求承诺函（格式见招标文件第八章）

备注

上述资格审查内容在网上招投标系统中须上传提供清晰可辨认的扫描件，扫描件不清楚导致无法辨认的并且任意一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过，作废标处理。

序号

评审因素

评审标准

*

投标内容

符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

*

工期

符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

*

质量要求

符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

*

投标有效期

符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*项规定

*

投标保证金

符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*项规定

*

已标价工程量清单

（*）符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*项规定；

（*）投标报价未低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的最高投标限价；

（*）未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；

（*）未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额、甲供材料价格、其他约定的不可调整的费用；

（*）未改变招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础。

*

现场勘察和材料品质保证承诺书

符合招标文件要求，提供了《现场勘察和材料品质保证承诺书》。

*

其他要求

未出现招标文件第二章“投标人须知”第*.*项规定的无效标情形。

注：不符合响应性评审标准的，则响应性评审不予通过，作废标处理。

序号

评审项目

评审内容

分值

最大页数

*

总体概述

施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分等内容进行综合评分。

0.*-*分

*页

*

施工现场平面布置

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行综合评分。

0.*-*分

*页

*

施工进度

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

*.*-*分

*页

*

施工质量

施工过程各阶段质量安全的保证措施

0.*-*分

*页

*

施工的重点难点

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

*.*-*分

*页

*

新技术等应用

利用动态视频演示并展示本项目实施概况及装修施工各阶段的BIM模型漫游；以动画形式介绍不同阶段的BIM实施动画，至少包括项目基层阶段、项目隐蔽工程阶段、竣工后效果等模拟动画等内容，并在动画中动态标示装饰材料做法展示。投标人制作mp*格式漫游视频文件，视频大小不得超过*M，视频时长不少于*分钟。

注：

（*）视频采用旁白的，统一要求语言为普通话。

（*）暗标要求：视频文件陈述不得出现投标人单位名称、投标人单位的人员姓名、页眉页脚、企业签章等标志，否则为无效投标文件。

（*）展示视频文件在系统中上传至图纸文件，投标文件和图纸文件分开上传。

（*）请各投标人注意视频容量大小及相关暗标要求，若因投标人自身原因视频无法上传或视频模糊无法分辨或不满足暗标要求的，其责任由投标人自行承担。

*.*-*分

/

注：

（*）施工组织设计文件无需制作封面，页面尺寸一律采用A*格式，施工组织设计文件内容中不得出现明示或暗示投标人身份的任何字符和徽标（包括投标人的标识、标志、企业名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印等任何可以识别投标人的标记）。字体格式统一为黑色宋体，字体大小统一为小四号字体（引用的图表、图框、图片不作字体、字号要求），行距统一*.*倍行距。

（*）对于上述各评审项目评分，若评分低于计分标准上限的*%时，则评委应出具低于计分标准上限的*%的书面评审意见，未提供相应内容则不得分。

（*）施工组织设计文件每个评审项目不得超过对应最大页数，每超过*页扣0.*分，该评审项分值扣完为止。

（*）最终得分为技术标评委去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，得分按四舍五入法保留两位小数。

序号

评审项目

评审内容

分值

*

项目负责人陈述及答辩

答辩题目共两道题，满分*分。针对本项目，由评标委员会设计题目（每位技术标评委出*道题，随机抽取*道题目），对拟派项目负责人的专业能力进行考核（答辩内容包括但不限于：为确保达到本项目的质量、进度、安全、造价控制等招标文件载明的目标，在施工、竣工验收、质量保修拟采用的各项技术、管理措施等），评委根据拟派项目负责人的现场答辩情况进行打分，分值区间0-*分。

0-*分

注：

（*）拟派项目负责人须携带本人身份证原件、拟派项目负责人委任书原件（格式自拟，加盖投标人公章）在投标截止时间前到达南通市崇川区工农南路*号南通市政务中心*楼（南通市公共资源交易中心）开标室（按开标大厅电子大屏显示）签到参加现场答辩。未在规定时间内到达答辩现场参加答辩的均视为主动放弃本项目答辩，答辩不得分。开标现场服从安排，答辩方式方法由招标人和监督部门现场确定，答辩顺序随机抽取（如需）。

（*）项目负责人答辩统一使用黑色墨水笔（自带）进行答题，答辩的内容不得出现或暗示可以识别投标人单位名称及人员姓名的任何标识，否则不得分。

（*）最终得分为技术标评委去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，得分按四舍五入法保留两位小数。

（*）未参加陈述和答辩环节的投标人，其投标报价不计入评标基准价计算。

（*）如有特殊原因，招标人有权更改答辩方式，投标人不得有任何异议。

序号

评审项目

评审内容

分值

*

投标人类似业绩

投标人自*年0*月0*日（时间以工程竣工验收证明为准）以来，承担过单项合同金额*万元及以上的住宅精装修工程施工（不含公寓、厂房及配套用房、仓储建筑、安置保障房、经济适用房、人才政策房等）的，每有*个得*分，本项最高得*分。

满分*分

注：

（*）本项提供业绩与资格审查提供的业绩为同一业绩的可以得分；

（*）须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件；竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、施工单位盖章。】三项证明材料，缺一不可。评审元素在以上三个材料中有不一致的，以时间顺序靠后的材料上体现的为准。

（*）如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分；如投标人独立（非联合体形式）承担工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分。

（*）上述业绩材料中未体现合同金额、规模、住宅或其他评审元素的，则需额外提供能反映上述业绩内容且签字齐全的施工图或竣工图或加盖该业绩发包人公章的证明材料，否则不予认可。

（*）业绩材料须扫描上传至诚信库，否则该业绩不予认可。

序号

评审项目

评审内容

分值

*

投标报价

（*）本项目招标控制价为 *.* 元；

（*）评标基准价的计算

开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：

R方法一；R方法二；

（*）评标基准价计算参数设置

开标时由招标人代表从以下取值范围中随机抽取确定：

方法一：K值取值范围*%、*%、*%、*%；

方法二：K*值取值范围*%、*%、*%、*%；

Q*值取值范围*%、*%、*%、*%、*%；

（*）投标报价的偏差率计算公式

偏差率=*%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价

（*）评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低*%扣 0.* 分，每高*%扣 0.* 分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分，得分按四舍五入法保留两位小数。

（*）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审和计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

满分*分

注：

（*）未参加陈述和答辩环节的投标人，其投标报价不计入评标基准价计算。

（*）方法一：评标基准价=A×K

以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低*%（四舍五入取整，末位评标价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*家时，则次低报价作为投标平均价A），K值在开标时由招标人代表随机抽取确定。

（*）方法二：评标基准价=A×K*×Q*+B×K*×Q*

以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低*%（四舍五入取整，末位评标价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*家时，则次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，Q*=*-Q*，Q*、K*值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K*=*%。

（*）有效投标文件是指初步评审合格且未被评标委员会认定低于成本的投标文件；评标价是经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

（*）评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。