中环西路绿化带西、锦云路南（经开2025-03号）地块项目全过程咨询服务

中环西路绿化带西、锦云路南（经开*-0*号）地块项目全过程咨询服务招标公告

本招标项目中环西路绿化带西、锦云路南（经开*-0*号）地块项目已由嘉兴经济技术开发区经济发展部批复的*-*-0*-0*-*批准建设，项目业主为嘉兴金投置业有限责任公司，建设资金：自筹资金，招标人为嘉兴金投置业有限责任公司，招标代理为嘉兴市中诚建设咨询有限公司。现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

本项目总投资约*.*万元，建安工程费约*.*万元。

*.*建设地点：位于嘉兴经济技术开发区范围内，东至中环西路绿化带及仁德路，南至百盛生活广场用地界，西至佑华国际幼儿园用地界，北至锦云路。

*.*建设规模：本项目地上由*栋的高层住宅楼、其中*#首层设置商业网点，*#楼首层设置商业网点及配套用房。地下设一层地下室，主要功能为地下车库。总建筑面积约*.*平方米，其中地上建筑面积约*.*平方米，地下建筑面积约*.*平方米。其中住宅部分总面积约*.*平方米，商业部分总建筑面积约*.*平方米，配套部分包括物业管理用房约*.*平方米、物业经营用房约*.*平方米、社区服务用房约*平方米、居家养老服务设施用房约*.*平方米、公共文化设施用房约*.0*平方米、配电房约*.*平方米、消控室约*.0*平方米、垃圾收集房约*.*平方米、门卫约*.*平方米等。机动车停车位约*个，非机动车停车位约*个。（具体以规划许可证面积为准）。

注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。

*.*招标范围：中环西路绿化带西、锦云路南（经开*-0*号）地块项目全过程咨询服务，包括工程施工监理服务、全过程造价咨询服务。

*.*工程咨询服务目标：

*.*.*专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程工程施工监理、全过程造价咨询服务。质量目标：合格，并配合相关部门验收通过。

*.*工程咨询服务范围及内容：

*.*.*工程施工监理：（*）设计管理：项目设计文件的内部审查、组织设计文件优化会议、提出设计优化建议；（*）协助报批报建报验服务：对本项目所涉及的前后期的报批报建报验手续提供协助服务；（*）工程准备阶段、施工阶段及后期阶段的全过程监理工作。包括但不限于参与项目设计文件的内部审查并出具报告、组织设计文件优化会议提出设计优化建议、进度管理、投资管理、施工现场管理、质量管理、安全管理、工程监理、设计管理、项目的各项验收及移交及不动产权证办理等工作，以及项目维保期的管理、档案信息管理及与审计等的配合工作。

*.*.*全过程造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务（包括但不限于以下内容）：

*.*.*.*施工阶段全过程工程造价控制咨询服务主要工作内容包括：

（*）前期阶段评审

熟悉工程图纸，依据工程招标约定，结合初步设计文本、计价规范等对通过审图后的施工图及预算进行全面审核，并出具报告。

（*）过程中的造价控制

①参与造价控制有关的工程会议；

②负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；

③承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；

④协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价等发生的费用，并提供造价控制动态分析报告；

⑤协助业主办理工程竣工结算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；

⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他评审服务。

⑦其它与施工阶段全过程工程造价控制工作相关咨询服务。

*.*.*.*在施工阶段全过程工程造价控制咨询服务过程中，必须严格按照《浙江省建设工程造价咨询执业操作规程》及嘉兴市建设工程造价的有关法律、法规等进行规范操作。

*.*.*.*组织思想品德好、综合能力强且经验丰富的咨询人员，咨询工作开展过程中若碰到问题需招标人协调的，需向招标人及时反映，并加强主动性、积极性及协调能力，以确保咨询工作的顺利完成。

*.*工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

*. 投标人资格要求

*.* 投标人资格要求，具备以下要求：

*.*.*具备独立法人资格；

*.*.*具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

*.*.*具有开展造价咨询服务的管理机构人员；

*.*.*未被“信用中国”网站（http://****.cn）及“信用中国（浙江）”网站（http://****.cn）列入“严重失信主体名单”。

*.*.*本次招标不接受联合体投标。

*.* 投标人拟派项目负责人资格要求：

*.*.* 项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师或一级注册造价工程师（土木建筑专业）或注册一级建造师（建筑工程专业），且同时具有高级工程师及以上职称。

监理分项负责人（总监）：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）。

造价分项负责人：注册造价工程师或一级注册造价工程师（土木建筑专业）。

项目负责人可以兼任监理分项负责人或造价分项负责人，监理分项负责人、造价分项负责人不得相互兼任。

*.*浙江省外省企业进浙承接业务备案证明：完成进浙备案（按相关文件规定执行）或在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”审核通过且信息公开（此项为“监理”资质企业需提供）。

*.*本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”下自行载招标文件和补充（答疑、澄清）。

*.*招标文件网上下载时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

*.*未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。

*.*潜在投标人对招标文件有异议和疑问的，应以投标人的账号登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）（http://****.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）并将所有异议和疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期*天前，对招标文件有异议的，应当在投标截止时间*日前提出。招标人将于投标截止日期*天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

*.* 招标文件和补充文件的下载地址为：http://****.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**年*月*日0*时*0分。

*.*投标文件送达地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路*号蒋水港桥西侧）二楼或三楼规定开标室，详见开标室公告牌。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://****.cn/）公开发布。

*.投标保证金

*.*本项目投标保证金为叁万元人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：

户 名：嘉兴市公共资源交易中心；

开户银行：中国农业银行嘉兴市分行；

账号：以网上系统自动生成的账号为准。

*.* 投标保证金缴纳方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函（购买保险、保函、担保的费用及转账资金应从基本账户支出）

缴纳要求：银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函。银行保函、保证保险；担保公司（经过银保监部门审批通过）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0*-*。

【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（*、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；*、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；*、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；*、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；*、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。】投标保证金在投标截止时间前未按规定到达此账户的，其投标文件将被拒收。

注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。

招 标 人：嘉兴金投置业有限责任公司

地 址：嘉兴市国际金融广场商务金融大厦A幢*室

联 系 人：朱先生

联系电话：0*-*

招标代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司

地址：嘉兴市南湖区城东路*号浙中房大厦四楼

联 系 人：黄晓霞

联系电话：0*-*（*）