关于2026-JF099自然资源部第三海洋研究所物业管理服务更正公告

评标项目

评标方法描述

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根据投标人在突发情况或重大活动时可提供的人力调动（本项目服务人员除外）补给进行评价：承诺在采购人突发情况或重大活动时，可在*分钟内提供应急服务人员≥*人的得*分；可在*分钟内提供应急服务人员≥*人的得*分，提供完整的书面承诺函并说明从何处调动服务补给人员，承诺应完整且说明合理，否则不得分。

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根据投标人拟为本项目配备的所本部及翔安基地物业主任兼危废管理员（*人）进行评价：物业主任兼危废管理员年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有大专及以上学历的基础上：

（*）物业主任兼危废管理员具有中级及以上（专业：与建筑工程、市政工程、机电工程、给排水、暖通、钢结构等相关的专业）职称证书的每人得0.*分,满分*分。提供有效职称证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）物业主任兼危废管理员具有三级/高级（含）以上物业管理师职业技能等级证书每人得0.*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）物业主任兼危废管理员具有人社部门颁发的中级/四级（含）以上消防设施操作员职业资格证书或中级/四级（含）以上建〈构〉筑物消防员职业资格证书每人得0.*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）物业主任兼危废管理员持有危险化学品行业安全生产知识和管理能力考核合格证或对应安全生产知识与管理能力专项培训的并提供有效证明材料的，每人得0.*分，满分*分。

（*）物业主任兼危废管理员具备*年（含）以上物业经理或物业主任从业经历每人得0.*分，满分*分。投标人须提供甲方（业主单位）的服务项目合同【合同上须体现物业主任兼危废管理员姓名、身份证号、职务、服务时间）或甲方（业主单位）出具的管理经验任职证明（须体现物业主任兼危废管理员姓名、身份证号、具体服务时间】。

本项满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①物业主任兼危废管理员名单（包括但不限于姓名、年龄、身份证号、学历、职称、职业资格、服务年限等）及有效身份证正、反面复印件；②提供有效的学历证书扫描件或学信网（http://****.cn/）的查询截图；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为物业主任兼危废管理员缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺提供的物业主任兼危废管理员为实际到岗的人员，提供书面承诺。

未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项*-*、 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的所本部现场管理人员（*人）进行评价：年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有大专或以上学历的基础上：

（*）持有危险化学品行业安全生产知识和管理能力考核合格证或对应安全生产知识与管理能力专项培训的并提供有效证明材料的得*分，满分*分。

（*）具有红十字会或应急管理局颁发的“初级急救员证”或“急救员证”或“救护员证”的得*分，满分*分。投标人须提供人员有效证书扫描件。

（*）具有行政主管部门颁发的有效的特种设备安全管理和作业人员证（代号为A或A*）得*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并并承诺提供的证书真实有效。

（*）具有*个月（含）以上危险化学品管理工作经验的得*分，满分*分。投标人须提供甲方（业主单位）的服务项目合同【合同上须体现项目负责人（物业主任）姓名、身份证号、职务、服务时间）或甲方（业主单位）出具的管理经验任职证明（须体现现场管理人员姓名、身份证号、具体服务时间】。

本项满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①现场管理人员有效身份证正、反面复印件；②提供有效的学历证书扫描件或学信网（http://****.cn/）的查询截图；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为其缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺提供的现场管理人员为实际到岗的人员，提供书面承诺。

未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的所本部及翔安基地维序主管（*人）资质进行评价：年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有大专及以上学历的基础上：

（*）维序主管具有退伍军人证（退役军人证明）或具有人力资源和社会保障部门或其备案第三方评价机构颁发颁发的三级（高级）或以上保安员职业技能等级资格证书，每人得0.*分；具有人力资源和社会保障部门或其备案第三方评价机构颁发颁发的二级（技师）或以上保安员职业技能等级资格证书，每人得*分。满分*分。提供人员退伍军人证（退役军人证明）或有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）维序主管具有人社部门颁发的中级/四级（含）以上消防设施操作员职业资格证书或中级/四级（含）以上建〈构〉筑物消防员职业资格证书每人得0.*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）持有危险化学品行业安全生产知识和管理能力考核合格证或对应安全生产知识与管理能力专项培训的并提供有效证明材料的，每人得0.*分，满分*分。

本项满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①维序主管名单（包括但不限于姓名、年龄、身份证号、职业资格等）及有效身份证正、反面复印件；②提供有效的学历证书扫描件或学信网（http://****.cn/）的查询截图；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为维序主管缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺维序主管为实际到岗的人员，提供书面承诺。

未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项*-*、 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的所本部会务人员（*人）资质进行评价：年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），持有职场礼仪专项职业能力证书的得*分。

本项满分*分。

注：投标人需同时提供①有效身份证正、反面复印件；②提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺以上会务人员为实际到岗的人员，提供书面承诺。未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项*-*、 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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投标人具有能提升本项目信息化管理能力和水平的物业类软件：①物业智能化管理系统；②环境保洁管理系统；③生活垃圾分类处理管理系统；④安保管理系统；⑤物业维修管理系统；⑥投诉处理系统。投标人每具备*项得0.*分，满分*分。注:①软件著作权为投标人自有的，须提供国家版权局颁布的软件著作权登记证书的扫描件(登记人为投标人)和中标后应用于本项目的承诺函。②软件为投标人外购的须提供购买合同(出售方须为原始软件著作权登记人)、正式发票(开票人须为原始软件著作权登记人)、原始软件著作权登记证书的扫描件(登记人须与上述合同中出售方及出售发票开票人一致且购买方须为投标人)，以及中标后用于本项目的承诺函。

评标项目

评标方法描述

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根据投标人在突发情况或重大活动时可提供的人力调动（本项目服务人员除外）补给进行评价：承诺在采购人突发情况或重大活动时，可在*分钟内提供应急服务人员≥*人的得*分；可在*分钟内提供应急服务人员≥*人的得*分，提供完整的书面承诺函并说明从何处调动服务补给人员，承诺应完整且说明合理，否则不得分。

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根据投标人拟为本项目配备的所本部及翔安基地物业主任（*人）进行评价：物业主任年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有大专及以上学历的基础上：

（*）物业主任具有人社部门颁发的管理或工程相关专业中级或以上职称证书的每人得0.*分,满分*分。提供有效职称证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）物业主任具有三级/高级（含）以上物业管理师职业技能等级证书每人得0.*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）物业主任具有人社部门颁发的中级/四级（含）以上消防设施操作员职业资格证书或中级/四级（含）以上建〈构〉筑物消防员职业资格证书每人得0.*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）物业主任具备*年（含）以上物业经理或物业主任从业经历每人得0.*分，满分*分。投标人须提供甲方（业主单位）的服务项目合同【合同上须体现物业主任姓名、身份证号、职务、服务时间）或甲方（业主单位）出具的管理经验任职证明（须体现物业主任姓名、身份证号、具体服务时间】。

本项满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①物业主任名单（包括但不限于姓名、年龄、身份证号、学历、职称、职业资格、服务年限等）及有效身份证正、反面复印件；②提供有效的学历证书扫描件或学信网（http://****.cn/）的查询截图；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为物业主任缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺提供的物业主任为实际到岗的人员，提供书面承诺。

未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项*-*、 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的所本部现场管理人员（*人）进行评价：年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有大专或以上学历的基础上：

（*）具有红十字会或应急管理局颁发的“初级急救员证”或“急救员证”或“救护员证”的得*分，满分*分。投标人须提供人员有效证书扫描件。

（*）具有行政主管部门颁发的有效的特种设备安全管理和作业人员证（代号为A或A*）得*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并并承诺提供的证书真实有效。

本项满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①现场管理人员有效身份证正、反面复印件；②提供有效的学历证书扫描件或学信网（http://****.cn/）的查询截图；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为其缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺提供的现场管理人员为实际到岗的人员，提供书面承诺。

未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的所本部及翔安基地维序主管（*人）资质进行评价：年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有大专及以上学历的基础上：

（*）维序主管具有退伍军人证（退役军人证明）或具有人力资源和社会保障部门或其备案第三方评价机构颁发的三级（高级）或以上保安员职业技能等级资格证书，每人得0.*分。满分*分。提供人员退伍军人证（退役军人证明）或有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

（*）维序主管具有人社部门颁发的中级/四级（含）以上消防设施操作员职业资格证书或中级/四级（含）以上建〈构〉筑物消防员职业资格证书每人得0.*分，满分*分。提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效。

本项满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①维序主管名单（包括但不限于姓名、年龄、身份证号、职业资格等）及有效身份证正、反面复印件；②提供有效的学历证书扫描件或学信网（http://****.cn/）的查询截图；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为维序主管缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺维序主管为实际到岗的人员，提供书面承诺。

未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项*-*、 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的所本部会务人员（*人）资质进行评价：年龄*周岁及以下（以投标截止时间计算年龄），具有人力资源和社会保障部门或其备案第三方评价机构颁发的‌《职场礼仪》专项职业能力证书的得*分，满分*分。

注：投标人需同时提供①有效身份证正、反面复印件；②提供人员有效证书扫描件并承诺提供的证书真实有效；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；④到岗承诺书：承诺以上会务人员为实际到岗的人员，提供书面承诺。未按以上要求提供证明材料的不得分。【注：技术项*-*、 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】

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根据投标人拟为本项目配备的团队人员资质进行评价：持有危险化学品行业安全生产知识和管理能力考核合格证或对应安全生产知识与管理能力专项培训的并提供有效证明材料的，每人得0.*分，满分0.*分。（*）投标人承诺上岗后对相关人员进行培训并获得证书满足工作岗位需求的得0.*分，满分0.*分。

本项目满分*分。

注：投标人除须按上述要求提供相应证明材料外，还应提供①团队人员（包括但不限于姓名、学历、身份证号、职称、职业资格等）；②投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据（投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书）；③到岗承诺书：承诺提供的团队人员为实际到岗的人员，提供书面承诺。未按以上要求提供证明材料的不得分。

【注：技术项 *-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*中若出现相同人员不重复得分，若重复，仅在排序最前面的评分项计算是否得分】